1:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:34:03.55 ID:910UV0PB

ナマポキチガイ無職が住み着いて他の住民からのクレームやばい鬱になりそう
無職は全員死ね


2:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:35:15.16 ID:eqLl/GHq

大東建託に管理を頼もう!!

4:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:36:30.69 ID:910UV0PB

>>2
まさにそこだよクソ!!!!!!!地雷企業が!!!

7:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:37:54.21 ID:EK9L1xG8

>>4
管理会社に委託したら、イッチがなんで鬱になるんや?ストッパーにならんの?




8:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:38:53.71 ID:BpSv5GML

一括借り上げで賃貸人は大東建託になってるのでクレームはそっちへどうぞって言えばいいやろ

17:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:43:11.51 ID:910UV0PB

大東建託は詐欺
詳しく調べなかった俺の親も悪いけどな

>>7>>8
言っとるんやけどその無職があまりに酷いから家賃貰うときに小言言われる
家と近いから住民が歩いてクレーム言いにくる

22:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:45:18.44 ID:Xy8CJrHC

>>17
どのへんが詐欺なの?
儲けてるのはそれとして

24:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:45:23.94 ID:ybeJVepX

>>17
大東建託だけや無くて全部が詐欺よ
普通に駐車場の方が儲かるで

25:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:45:27.34 ID:BpSv5GML

>>17
家賃貰う時って誰に貰ってんだよ
入居者が直接持ってくるのか?

27:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:46:06.46 ID:Xy8CJrHC

>>25
大東建託じゃないの?

30:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:47:58.47 ID:KvBkmpUg

>>27
大東建託がオーナーに小言っておかしくね?
大東建託が管理してるんだから


9:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:39:27.29 ID:ybeJVepX

>>1ちゃんアパートやマンションはよっぽどの好立地やないと儲からんで


10:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:39:34.97 ID:oJEW0vPs

そもそも大東建託の養分やんけ

17:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:43:11.51 ID:910UV0PB

>>10
はい


11:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:40:01.72 ID:OE8I494c

わいなら女子大生専用にするで


12:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:40:51.29 ID:4a4vQlMq

自称大工の下の爺さんに包丁で脅された
助けて

19:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:44:24.32 ID:910UV0PB

>>12
マジですまないと思ってる
どうにか追い出したいんだが田舎だから周りの弁護士が無能すぎる

41:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:52:49.21 ID:lKva8RcJ

>>12
>>19

なんやこれ・・・



13:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:40:51.85 ID:sv52mzwV

わいも大東建託に住んでるが家主の顔なんて見たことないぞ


14:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:41:08.03 ID:T5I04IRp

全員キチガイで定期的に住人が入れ替わるレオパレスは有能だった…?


15:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:41:23.24 ID:LH37MWuO

ナマポは専用の公団なり用意して、そこに住まわせるのが一番やな


18:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:44:03.75 ID:21aaOHQ6

レオパはそこそこ相場より高めだし
無職とか無理じゃね


20:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:44:32.77 ID:T6AP91wp

ナマポが住み着くようなしょぼい物件なんやろ


21:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:44:34.17 ID:eqLl/GHq

それなら自己管理と変わらないじゃん・・・


28:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:47:03.70 ID:k2Zi9Ela

なまぽで住めるということは安アパートやろ
住民も贅沢いわんと引っ越したらいいのに


29:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:47:15.81 ID:OE8I494c

だから女子大生専用にしろよ


31:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:47:59.95 ID:910UV0PB

近くに女子大ないわ!


32:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:48:03.34 ID:OjDptW3T

マトモな管理会社を見分けるの難しいよな

39:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:52:02.87 ID:ybeJVepX

>>32
まともな管理会社でも無理なんよ
何人もおればまともや無いやつが出てくるし外からごみを持ってくる奴とかいてるし


34:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:49:35.03 ID:xhoG/hXs

大東かよ
一括借り上げなんかしてるから儲からんねん

優秀な奴は管理会社つけずに全部自分で管理する

36:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:50:45.68 ID:ml6kmLJ9

>>34
宅建取らなあかんやろ?


35:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:50:42.02 ID:9C99HqK+

1くん!アパート潰して時間貸し駐車場にしよう(提案)

一等地とかやと月100万とか儲かるやでー


37:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:51:29.39 ID:nvCrKvo/

大和リビングは口座引き落としじゃないと無理だったな
そういう風にはできんのか?


38:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:51:34.43 ID:910UV0PB

ちな駅前駐車場代込み月4万
30部屋くらいか

42:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:52:57.88 ID:OjDptW3T

>>38
やっす


43:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:53:00.05 ID:nvCrKvo/

家賃やっすいな
どこの田舎よ


44:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:53:10.43 ID:910UV0PB

すまんな情弱やからわからんわ
ワイみたいなやつは一生搾取されるんやろうな


45:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:54:17.66 ID:910UV0PB

これ以上は特定されるので…大切な財産やし


46:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:55:23.52 ID:rwvGLbaq

今って家賃滞納者も追い出し禁止らしいな
大家は大変だね


47:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:55:27.95 ID:MtrRkdqe

建物代は何年で完済計算なの?


51:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:56:31.02 ID:910UV0PB

もう完済したで
黒字になるからこそ無職住みという汚点が嫌になる


49:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:56:16.30 ID:SB1dlfDO

自分で管理するのが一番やで 
仲介だけやらせりゃええねん 
無理なら内装業兼宅建持ちののワイがやったる 


52:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:56:44.96 ID:cMw5c41L

マンション経営なら宅建いらんくない?

59:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:58:47.51 ID:SB1dlfDO

あと黒字分ちゃんと貯めとかんと給湯器や水道配管、塗装やるのに金掛かるからちゃんと貯めとけよ

>>52
契約も自分でできるやろ・・・

66:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:01:13.28 ID:avelilsD

>>59
自己賃借なら宅建業いらんやろ


53:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:56:51.33 ID:RDQwgKeX

大東建託が詐欺いうけど
管理請負しますよいうのと
あんたの土地で建物たてたらええんちゃうってだけやしな
そんなもん地主の責任やろ


54:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:57:09.93 ID:eqLl/GHq

暇人なら勉強して自己管理のほうが・・・

忙しいんならしゃーないけど


57:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:57:44.19 ID:35P7EQMG

資産価値だだ下がり


58:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:58:09.82 ID:nvCrKvo/

つか入居のための審査ってあるんじゃないのか

60:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:59:41.10 ID:ybeJVepX

>>58
生保とか受けてると逆に審査とか簡単に通る

63:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:00:55.65 ID:910UV0PB

>>58
そこで落としてくれたら詐欺なんて言わんけどな
他にもなかなか家賃なかなか払わん&毎週パーティーする大学生とかな
もう実家帰ったけど


61:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:59:54.58 ID:w8ZtKGMM

開き直ってナマポいっぱい入れたらええで
あいつら公務員みたいなもんやで、取りはぐれ梨よ



62:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:00:49.27 ID:eqLl/GHq

ヤクザでそういうシノギしてる人がいましたなぁ^^


64:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:01:12.31 ID:wtp7oP8+

安いアパート買ってナマポ専用にしとる人おるで

67:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:05:02.43 ID:910UV0PB

>>64
もうあんな人らと関わりたくない
優しい世界とか嘘やわ


65:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:01:13.23 ID:03fXM0U1

駅前P込み4万とかうちの田舎でもないわ。


68:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:06:52.73 ID:cd1XRaZ/

見てるだけでもつらいな

いっちゃん頑張ってや


71:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:15:08.32 ID:8s0Ngsft

生活保護で許される家賃より高く設定すればいいだけだろ

73:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:17:27.90 ID:910UV0PB

>>71
あと1000円引き上げれば越えるわ
でも絶対刺される

77:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:21:00.61 ID:P1Y9Ia2l

>>73
刺されるじゃねえよそれ含め責任だろさっさとやれや

78:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:21:15.14 ID:8s0Ngsft

>>73
それ先に調べるべきやったな、ワイのじいちゃんは生活保護者嫌いやから毎年役所で
許可家賃聞いて自分の持ちアパートの家賃がそれ以上になるように設定するし地域担当
のケースワーカーや民生委員に生保はお断りですわって口酸っぱくして言っておる


75:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:19:06.31 ID:P1Y9Ia2l

追い出せよ

79:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:21:41.24 ID:910UV0PB

>>75
弁護士に依頼したが家賃はきちんと払ってるので難しいと

85:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:27:19.20 ID:P1Y9Ia2l

>>79
他住民に対する迷惑行為に関する規定とかあるやろ普通


80:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:22:44.36 ID:I+CH944C

大東建託の一括借り上げサブリース契約は一般的には大東建託が募集する賃料の80%くらいが所有者への支払いになるらしい


88:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:28:47.20 ID:mthQm3yo

>>80
暴利貪り過ぎてワロタ
20%も持ってかれることを許容するオーナーってアレしかおらんのやな

94:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:30:55.53 ID:I+CH944C

>>88
ただ現状回復費用は大東建託持ちらしいからそんなに暴利でもない気がする
クロス張替えなんてヤニで黄色くしない限り入居者から取れないしな


82:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:24:13.70 ID:E4d0I0cX

銀行振り込みでええやん
忘れた奴にはかみぺらで催促で
さらに忘れた奴は外にポイーよ


84:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:26:22.95 ID:N58VZf/R

消費税上がるんだからそれに乗じて家賃上げればいいじゃん
はい解決



86:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:27:58.73 ID:910UV0PB

家賃上げたらまともな人も出ていきそうで怖いわ


87:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:28:21.89 ID:EK9L1xG8

著しい迷惑行為ってポイーの対象やろ


89:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:29:07.31 ID:y72oYsrC

家賃上げれば入居者層もあがる


90:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:29:33.58 ID:N58VZf/R

真面目な話、増税分の価格転嫁のタイミングミスったら納税で詰むで
イッチのアパートはうまくいっとるみたいやけども


91:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:29:55.28 ID:BOFsmjW7

田舎やと空き率高いから借り上げ自体はありがたいんやがなぁ


93:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:30:51.77 ID:eqLl/GHq

空き室のリスクは怖いすからなぁ 


92:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:30:36.94 ID:JDkbEBH/

ワイの今いるアパート、家主が死んでその息子になったら管理会社変えた。

隣の滞納の行方不明住人探し出されて追い出されたで。

公共料金もろもろ400万円近く負債があったもよう


96:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:35:04.88 ID:910UV0PB

建築費は1億2000万くらい

97:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:36:15.59 ID:RP3oEU7G

>>96
取り戻すのに何年かかった?

99:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:38:26.86 ID:910UV0PB

>>97
20年


95:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:31:32.15 ID:oJEW0vPs

そもそも建築費からめっちゃ抜いてるだろうしな
そこから管理費でも儲ける
十年くらい経ったらリフォームで儲ける
入居者の入れ替わり時にもリフォームで儲ける

まだああいう業者に騙される人らいるんやな


元スレ
http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1386560043/