1:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:03:39.57 ID:vdUQQdwg0

売買専門
賃貸はよく知らん


2:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:04:13.69 ID:BbjFWxBhP

ヤクザ?

4:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:06:38.35 ID:vdUQQdwg0

>>2
違います


3:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:06:07.49 ID:wVlhr6+o0

賃貸の人に変わってよ 
聞きたいことが山ほどあるんだ 

5:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:07:27.09 ID:vdUQQdwg0

>>3 
まあ一応言ってみな 
全然分からんというわけでもない 




6:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:13:34.97 ID:wVlhr6+o0

賃貸物件探す時さ、

「良い物件はネットに載る前に埋まる。不動産屋行かなきゃ駄目」
「今の物件はネットに全て載る。ネットで探してから不動産屋行け。」

どっちが正しいの?


8:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:19:39.55 ID:vdUQQdwg0

>>6
ネットは埋まってる部屋でも反映が遅くてずっと載ってる場合が多い
効率を思うなら直接行ったほうがいい

10:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:21:35.31 ID:wVlhr6+o0

>>8
いやそれは仕方ない
載らない物件ってどのくらいあるの?

12:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:27:05.00 ID:vdUQQdwg0

>>10
賃貸屋にも、直で管理してたり預かったりしてる物件が多いとこと、
ほとんど仲介だけでまわしてるとこがある
仲介だけのとこに行っても出てくるのは基本的にネットに載ってるのと一緒
直のとこなら載せてない物件も結構あるんじゃね?


7:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:14:40.89 ID:6v3YcpYn0

宅建持ってます
やっぱ不動産は売買が一番っぽいからどっかに就職したいんだけど
いきなり未経験でフルコミって無理っすか?

11:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:22:31.29 ID:vdUQQdwg0

>>7
別に無理ではないけどお前の器量によるよ
3ヶ月は飢えないだけの貯蓄はあるか?
たぶんすぐには売れない
かと言って3ヶ月経って売れないなら向いてない


9:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:20:23.44 ID:EzOc1Eu80

レインズ載せろやボケ!

13:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:28:16.79 ID:vdUQQdwg0

>>9
載せてるわボケ
ただし広告はお断り

14:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:33:36.70 ID:EzOc1Eu80

>>13
まあ載せても業者によっては紹介させてくれなかったり抱え込んじゃうよね
多少厳しくなったけどまだまだこの悪習の根は深いやな

17:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:37:04.06 ID:vdUQQdwg0

>>14
売れそうな物件ならね
あと自社分譲の物件も落ち着くまでは資料渡さんしな

15:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:34:04.86 ID:wVlhr6+o0

>>13
レイン図って一般人見られないでしょ?

18:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:40:11.43 ID:vdUQQdwg0

>>15
見られないな
あれ一般人が見れたら仲介業が成り立たないんだよね


16:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:35:55.38 ID:ZK0Hjkfh0

広告は内法派?壁心派?

19:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:41:00.10 ID:vdUQQdwg0

>>16
内法派
どうせ契約は登記簿面積でするんだから最初からそうしとく


20:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:41:28.09 ID:NADLdiTQ0

売買はブラックで賃貸はホワイトって聞いたな

22:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:44:14.75 ID:vdUQQdwg0

>>20
賃貸がホワイトは無いと思うよ…

23:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:45:40.06 ID:NADLdiTQ0

>>22
聞いただけだから知らんが、売買に比べたらって意味かもな
実際遊びに誘われる回数増えたから楽にはなっているんだろうけど

26:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:52:14.79 ID:vdUQQdwg0

>>23
まあ会社によるとは思うけど、あいつら基本的に日付変わるまでやってる
単価も低いから給料もよくないし、しんどいと思うけどな

28:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:53:32.67 ID:EzOc1Eu80

>>23
オーナーとの交渉やらクレーム対応やら重説の作成やら受託やら管理やらを別部署とか子会社がやってるなら多少楽かも
会社の規模小さいとそういうの営業が全部こなすことあるし


21:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:42:58.24 ID:hwPqdPNR0

とりあえず聞くけど
賃貸物件を気軽にいっぱい探したいときはどうすればいいの?
ネットは遅いし、店の前の奴は少ない

25:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:48:59.21 ID:vdUQQdwg0

>>21
賃貸屋の友達でも作ったら?

27:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:52:43.11 ID:hwPqdPNR0

>>25
それ言ったら
不動産関係のなにか質問あったら
「俺に聞かずに不動産屋の友達でも作ったら?」って回答すればいいだけだろwwwww

29:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 12:58:00.08 ID:vdUQQdwg0

>>27
いやマジでネット以上を求めるならそれしかない
実際俺はそうしてる

30:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 13:06:55.33 ID:hwPqdPNR0

安い中古物件買う&リノベーションと普通に買うんなら
30年住むとしてどっちが得?


>>29
出会う機会がねーよwwwwww
他地方都市ならいるけど

31:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 13:12:58.96 ID:vdUQQdwg0

>>30
新築の建売買うのが得
10年保証つくから築浅の中古買うなら新築買った方がいい
リノベーションは保証つかないし基礎をやり直すわけじゃないから不安よ
担保評価も出にくい=住宅ローン借りにくい=将来的に売却しにくい
リノベーション物件ってなんかお洒落だけど、相応のリスクがあるよ

32:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 13:17:39.77 ID:hwPqdPNR0

>>31
サンクス
やっぱ値段の差とリスクをちゃんと考えて買わないとだめだな…

33:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2014/02/16(日) 13:27:51.27 ID:EzOc1Eu80

>>32
地域と立地と戸建てかマンションかにもよるかも
戸建ては
>>31の通りだし怖いからリノベーションはやらん
30年住むなら俺も新築かなあ
首都圏の駅近で駆体しっかりしたマンションならリノベーションでも悪くないとこもあるとは思うが30年は住まないかも



元スレ
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