1: 1 03/02/13 14:50 ID:eCDt8tSW
いきなり開業はノウハウも知識もナニモ無いので出来ません。
そこでどのようにステップアップするのが良いでしょうか。
ミニミニやエイブルに入り、5,6年後に地元で開業とか、
大東建託のテナント営業なんかで5,6年勤めたあとで独立開業とか。
開業する時は大手のFCを考えています。
どなたかアドバイスをお願いします。



3: 名無し不動さん 03/02/13 14:59 ID:???
>>1
うん。僕も同じ意見。
自分で開業したいです。
取りあえず仲介経験したら?
俺は7年不動産やりました。大変でしたよ。
でも夢って大事だからね。

4: 自営不動産屋 03/02/13 16:50 ID:???
ワシは田舎の不動産屋やから1,3の開業したい地域は分からんが、
まぢで、地元で名前売れてないと厳しいぞ。
中古住宅とか中古マンションばっかし仲介するんならそれでもえーけど、
地主からくどきおとすのは、やっぱり名前がある程度知られてないと・・・
中古の業物ばっかり仲介しててもそんなにおいしくないと思うんだが・・・
まぁ従業員よりは儲かるやろけどね

8: 名無し不動さん 03/02/13 17:53 ID:OO/X1RrJ
まず未経験では無理だから中小規模の不動産屋で自分が
独立した時のスタイルに近い不動産屋で修行すべき。
(例えば賃貸専門でやろうと考えてるんだったら賃貸
専門会社に行けばいいし、賃貸、売買、管理、競売など
何でもやるスタイルで考えてるんだったら、そういう
スタイルでやっている会社にいけばいい。独立するには大手に
は行かないほうがいいです。大手は業務が細分化されていて
しかもやることが遅いので独立の為の勉強の為には効率が悪い)
不動産の場合は大手と零細の違いといえばせいぜい名前・ブランド
ぐらいだから、やり方によっては零細が大手に勝つこともできる。
エイブルが他業者に苦戦強いられているようにね。

9: 名無し不動さん 03/02/13 18:03 ID:???
>>8
独立するんだったら大手に行かない方がいいってのには賛成。
やっぱもっと小さい会社で、最初から最後まで仕事の流れを
見れるような職場がいいと思う。
自分もある業界で独立したくて、その業界の大手で働いた事
あるけど、ある一分野だけが専門的になってしまい、ほかの
業務を見ることができなかった。

10: 名無し不動さん 03/02/14 11:15 ID:???
どっかでaブルは不動産学校って書いてたよ

11: 名無し不動さん 03/02/14 19:30 ID:Lb/VsWFL
勉強になります。
ずっと賃貸営業の求人を見ているのですが、
だいたい「宅建所持者優遇」
私は今年宅建を受けようと思っているのですが、
さすがに未経験者歓迎の会社も「宅建」持ってる未経験者を歓迎なんでしょうねぇ・・。
誰でも来い!って雰囲気の所は大東建託テナント営業しかありません・・。
なんといっても未経験者・障害者歓迎。
もし大東建託に入ったら宅建の勉強が出来るのか心配です。
宅建所持者優遇とか歓迎と書いてある所に入れるのでしょうか・・。


12: 三年前に開業 03/02/14 19:56 ID:6Y+cvAt3
>>11
どんな不動産屋になりたいか次第ですね。
不動産屋には大きく分けて4つあります。
・賃貸仲介
・売買仲介
・開発
・なんでもやる町の不動産屋
私は町の不動産屋ですが、賃貸専門(エイブル等)で二年、売買専門で二年、開発兼町の不動産屋で
6年の計10年を使いました。
大学を卒業して、賃貸で仕事としての営業を学び、売買で相手の役職や扱う金額に慣れ、開発と物件管理
で地元に顔売りました。ご参考までに。

13: 名無し不動さん 03/02/14 19:59 ID:mT8qwfNW
儲かりますか?

14: 三年前に開業 03/02/14 20:09 ID:6Y+cvAt3
どうですかね、やるかやらないかだと思いますよ。
所詮、営業力次第ですから。
いい方かどうかはわかりませんが、一年目から年収1200万で、会社の経費扱いで年300万くらいは
自由に使えます。
時間も自由ですから自分としては満足してます。

引用元: http://log.2ch.net/test/read.cgi/estate/1045115450/